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黃浦青年律師民法典宣講團宣講篇（六） ——民法典中的房地產(chǎn)交易

    日期：2021-04-19     作者：黃浦律工委    閱讀：4,170次

      2021年4月16日下午，黃浦青年律師民法典宣講團成員，上海和華利盛律師事務所周穎翔律師應黃浦區(qū)五里橋街道邀請，在瞿南居委會舉行了主題為《房地產(chǎn)交易中常見法律風險的識別和防范-以民法典的視角》的講座。

對于多數(shù)人來說，房地產(chǎn)交易專業(yè)性強，涉及交易、繳稅和不動產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)，環(huán)節(jié)多，價格高，周期長。對于這些問題，周穎翔律師結合自身工作經(jīng)驗和典型案例，向居民朋友介紹了《民法典》第二編物權編和第三編合同編中買賣合同的相關內(nèi)容，重點講授了在房地產(chǎn)交易前如何開展必要的盡職調(diào)查，買方失信如何解除網(wǎng)簽合同、如何明確因限購或貸款未獲批準的違約責任、如何防止賣方“一房二賣”，如何避免在交易中被司法機關查封導致買方利益受損等問題。

講解過程中，社區(qū)居民針對自身在房地產(chǎn)交易中可能面臨的困惑向律師積極提問。周穎翔律師根據(jù)工作經(jīng)驗，建議可靈活運用定金罰則、合同備案、預告登記、異議登記以及執(zhí)行異議等多種法律途徑來維護交易雙方的合法權益。講座結束后，周穎翔律師還耐心回答了不少居民提出的有關房產(chǎn)繼承的問題，到會聽眾受益頗豐。很多居民表示這樣接地氣的法律講座活動應該多多舉辦。